中国房价拐点并未真正到来|一诺专题|一诺钢铁物流网

　·赵晓：中国房地产不可能这么快出现“拐点”

　　赵晓用“发展迅速、差距仍大”来形

容中国房地产业的发展。他说，2001年以来，中国房地产业发展速度非常快，房地产已成为我国重要支柱产业，但其发展进程还是滞后于城市化、工业化的发展。目前中国房地产（住宅）只完成1／3的进程。赵晓认为，中国房地产不可能这么快出现“拐点”，即使有拐点也只是暂时性的，因为中国房地产供需压力还在加大。...[详细]

　·中房协：房价短期不可能下跌

　　中国房地产协会副秘书长何琦

18日在一次行业研讨会上表示，在未来一段时间内，房地产价格不可能下跌；但在宏观调控下，并通过加大投资力度，未来房价上涨的幅度将会趋缓。
　　何琦表示，在市场供不应求和地价持续攀升的情况下，房价仍然存在着较大的上涨压力。由于房地产存在建设周期，投资转化为供应仍需一段时间。..[详细]

　·任志强：梦想楼市“拐点”是会失望的

　　他还指出，此轮调控

重点在于控制投资，而控制投资需求虽可让部分城市或地区的商品房销量下降、缓解供求矛盾，但总体的数据并不表明扣除投资需求之后就解决了供求矛盾。同时，随着经济适用房、两限房在总销售量中比重增加，明年各地的平均住房价格会下降，“但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。”
　　 “梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。”任强调，大跌对市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，而政府政策性的加息想告诉市场的信号是：政府仍然想让更多的人借助于个贷合理地解决住房需求问题。 ...[详细]

　·任志强：个别楼盘打折不代表整个楼市出现拐点

　　个别楼盘降价打折并不代表着整个楼市出现拐点，也不代表北京的房价会下降。我们目前还没有看到增长的涨幅变成负数，涨幅下降是确定的，交易量的下降也是确定的，但是如果说涨幅是负增长，目前还没有看到这种情况。 ...[详细]

　·凌克：拐点不是向下房价大跌可能性不大

　　从去年10月开始一直到12月，全国对房价拐点的争论非常大，凌克认为这个拐点不是一个向

下的拐点，而是一个让中国的房地产产业更加平稳地向前发展的拐点。他强调，房价要想大幅度下跌的可能性几乎没有，总体来说房价应继续保持上升势头。同时，凌克表达了对中国地产的形势和发展充满希望。
　　供求关系仍然失衡房价大跌可能性不大 ...[详细]

　·“打架”成风房价数据需“捉鬼”

　　房价让人目眩神迷。国家发展和改革委最

新公布的数据显示，2007年12月全国70个大中城市新建商品住房售价同比上涨11．4％，环比上涨0．3％，连市场“拐点”说甚嚣尘上的深圳市，环比也不过跌了0．2个百分点。而11月份，广州市房管部门公布的新房均价环比大降9．9％，可发展改革委的统计数据显示则上涨0．6％。该如何对待这些看似彼此悬殊、甚至“打架”的房价数据呢？ ...[详细]

　·房产拍卖逗你玩儿

　　　　如今，

在房产拍卖会上淘房俨然已经成为一种非主流的投资方式，拍卖房总是以低廉的价格吸引着人们，先别忙着像捡到元宝一样朝我笑，当你的新房是下面这几种情况时，你还笑得出来吗？
　　NO1.查封房也能预售？ ...[详细]

　·别上了地产大鳄们的“拐点”圈套

　　　　房地产商力唱房价“拐点”的

诡谲，难保不是又在挑起一轮新的涨风。如同股评分析大师们正在呼唤散户逢低吃进，别错过了低吸良机。
　　岁末年初，有关房价“拐点”的论调甚嚣尘上，处处充斥着“拐了、拐了”的声音。各种佐证“拐点”来临的数字铺天盖地，“北京房价下降20%”，上海、广州、深圳等房价涨幅过快的一线城市，交易量急剧萎缩；紧接着，爆出中心城市的楼盘吹响打折集结号的消息———“不少楼盘都在打折，送东西，车位、物业费、全装修”……一时间，楼市仿佛推倒的多米诺骨牌一样，领涨之地的房地产中介罕见地涌起一股“关店潮”。房价“拐点”真的来了？还是地产大亨集体上演的一出“卖拐”小品？...[详细]

楼市“拐点论”不攻自破组合拳式调控加紧

　　众所周知，二手房市场的动向比一手房市场更敏感，更能反映市场真实态势。12月二手房价格增涨幅明显超过11月。值得注意的是：深圳增幅依然在两位数：13.9% 。业内人士称，这说明近几个月深圳房价大跌的传闻并不可信。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心研究员杨重光肯定地表示，从全国来看，没有出现拐点，波动会有，但大的下降还没有发生。无论从供需，从土地，还是从中国城市建设，中国文化传统等方面来看，拐点还不会出现。...[详细]

北京房价下降调查

　　“2007年上半年北京楼市的涨幅太大了，可以说现在房地产市场许多楼盘的价格都要高于其本身的价值。那么现在一些项目开始降价打折，应该说这只是让价格回归到正常的范围内。” 　　而最近的楼市似乎早已“大雪纷飞”，据中国城市典型地产指数系统办公室提供的资料显示，2008年第1周，北京住宅期房共成交1266套，成交面积13.96万平方米。与上周相比，成交套数和成交面积均有明显下降...[详细]

全国房价涨幅连续3个月回落 “拐点”说仍难成立

　　国家发改委、国家统计局昨日公布的最新统计数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比(与上一年同月相比)上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比(与上个月相比)上涨0.2%，涨幅降至当年低点，为连续第三个月回落。过去数月内有价无市的深圳楼市，房价在2007年12月首次出现环比下跌。而有价无市的楼市局面，目前也在上海、北京等地重复。..[详细]

房价其实并未下降 “拐点论”意在扰乱调控？

　　最近有人说房地产的拐点已经到来，但我去年10月看中的楼盘却还在涨，真不知道究竟该不该买房。”北京某文化公司的周先生告诉记者，他本来就犹豫，眼下则更加举棋不定。
　　记者调查发现，像周先生这样持币观望、期待降价的购房者并不在少数。而影响他们的，主要是时下此起彼伏的“唱空”房地产的“拐点论”。
　　作为楼市风向标的房价到底降了没有？地产商所称的楼市“拐点”真的到了吗？...[详细]

我国房市慎言“拐点” 未来涨幅有望趋缓

　　广州房价降了，北京房价也下降了……最近一段时间，关于楼市打折、降价的消息可谓层出不穷，但记者深入采访发现，广州和北京的房价尚未出现真正的下跌，甚至有“明降暗涨”的情况。专家认为，目前楼市是否出现“拐点”还不能下结论，仍有待进一步观察。如果供求矛盾不能得到根本解决，房价仍可能继续上涨；但从未来走势看，房价的涨幅可能趋缓。 ...[详细]

不破利益集团暴利难言房市拐点

　　近期，随着国内房市交易萎缩，有关房地产市场“拐点”是否已出现，成了业内和媒体关注和争论的一个热点问题。笔者认为，目前说房地产市场“拐点”已显现还为时过早，但这可能反映了无奈之下的社会公众渴望房价下跌的内心期盼。
　　因为，房价上涨的一个基本影响因素是地价的快速上涨。其中，最大的影响因素仍是受到各级地方政府自利行为的驱使。从目前来看，土地资源掌握在各级地方政府手中，而它们又偏好于城市建设的“造城”运动。...[详细]

徐滇庆炮轰拐点论：房价非降不可违背规律

　　　这不是徐滇庆第一次对中国楼市保持高度乐观。去年8月份，徐滇庆发表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房价比2007年7月11日低一分钱，他将在报纸上用整版篇幅向深圳市民道歉。
　　徐滇庆关于楼市的判断得到了北京师范大学金融研究中心主任钟伟的肯定。钟伟认为，中国房地产业问题的本质是分税制和土地制度等深层次的问题。从目前情况看，要彻底解决这些问题有很大不确定性。...[详细]

绿地董事长张玉良反对楼市拐点论

　　 “在北京和上海楼市，类似去年三季度的快速上扬已经不可能，但是说市场到了‘拐点’也没有依据。” 上海知名房地产企业绿地集团董事长张玉良日前接受《第一财经日报》专访时，“拐点论”作了如是评价。
　　在张玉良看来，去年10月份的调控政策出台后，北京和上海房地产市场的快速增长已不可能。但今年房地产市场依然将在稳定的区间内，保持“适度”增长。他的依据是，很多城市的房地产市场刚刚开始，依然有一定的市场发展空间，同时，在保障住房板块，除了国家统一安排的之外，其他方面的保障住房供应也会上升。 ...[详细]