电话： 0371-66839219 13838175539 15838285816 ·货币政策边走边看 准备 ·鸟巢抗震性能受关注　特 ·国内煤价创历史新高 煤 ·4月CPI小幅反弹 从 ·央行决定上调存款准备金 ·国内中板市场短期走势浅

    他指出，食品支出日益增加，多数家庭无奈之下只能压缩其他消费品开支，部分地区居民的实际消费能力甚至趋弱。可以说，物价上涨较高直接影响到居民的即期消费和生活质量。

    同时，一季度实际收入增速放缓也在抑制需求。扩大消费须有收入增长作保障，目前一个现象是，我国城乡居民实际收入增速正在减缓。一季度，城镇居民人均可支配收入实增3.4%，增速回落13.2个百分点；农村居民人均现金收入实增9.1%，增速回落3个百分点。

    陈东琪则告诉本刊记者，“一季度沪深指数一路走低，基民股民财产性收入降低。”家庭财产收入折损、生活支出增大的严峻现实，多少抑制了消费需求。

    因此，目前调控需要高度重视防止消费下滑，加强扩大消费的力度。“消费是目前乃至今后实现中国经济成功转型、继续保持平稳快速增长的重大命题。”陈东琪指出，决策部门应该从增加收入、抑制通胀、稳定大局、提振信心等多方入手拉动内需，“保持消费持续增长的势头”。

　　房地产市场风险加大

    5月5日，央行上海总部公布2008年《上海市信贷投向指引》，强调金融机构要关注中小房企资金链的压力。今年以来我国房地产市场价格滞涨，成交量同比大幅减少，已经出现房屋中介资金链断裂，部分房地产开发商资金紧张的情况，这对商业银行来说风险陡增。

    有关权威人士介绍，在目前经济周期性波动、信贷收缩情况下，以往过度依靠银行贷款发展和扩张的房地产企业将面临资金链趋紧，同时，中小房企获得贷款难度加大，部分企业可能出现推迟还款现象，“房地产市场出现价格调整的可能性增大，一旦房产抵质押物价值缩水，将导致房地产贷款风险上升。”

    据《瞭望》新闻周刊从有关部门了解的数据显示，目前上海房地产市场20%的高端客户人均拥有77套房产。北京市场风险也类似，其中最多一人拥有360多套房产。如果房价调整压力加大，显然会放大房地产市场风险。而且，房地产行业涉及12个直接行业，42个间接行业以及千家万户老百姓，如果出现问题，影响波及面甚大。

    “对房地产市场的投机性进行调整是必然的，但也要注意房地产持续健康发展，发挥其拉动内需的支柱作用。”权威人士告诉本刊记者，房地产市场应该“慢放气”，近期既要防止房地产价格非理性上涨，也要从扩大内需角度注意保护支持合理的住房建设和消费。

    关注热钱流向

    “热钱是个大问题，对国民经济影响很大。”陈东琪告诉本刊记者，今年以来热钱流入加快。根据央行和海关总署4月公布的数据，一季度我国贸易顺差和实际使用外商直接投资（FDI）共688亿美元，同期外汇储备新增额却达到1539亿美元，说不出原因的850亿美元带有热钱性质。月增约300亿美元，大大超出去年月均100亿美元的水平。

    而且，即使在FDI中，投机色彩也逐渐加重。有数据显示，过去每一美元的FDI中，有0.6美元进行实际投资，去年以来这个比率下降到0.2美元，也就是说有0.8美元通过经常项目外来参与投机甚至进行套利。

    他分析说，这主要是目前中国人民币年基准利率比美国要高出2个百分点以上，加上人民币升值加快，外资进入中国每年能够获得稳定的预期收益。特别是中国经济仍在快速增长，使得企业盈利水平大幅提高，给热钱提供了吸引力。2007年，中国各类企业利润高的达到30%，低的也达到18%。

    “热钱的危害很大，进来会推高资产泡沫，流走会冲击经济运行。”他指出，目前美联储连续降息，相对目前中国国内较高的资产价格，美元资产价格优势趋强，不排除条件具备时热钱的流向发生逆转。

    因此，加强对热钱的监管已引起高层关注。近期，外管局调减金融机构短期外债余额指标，对外汇业务量大的地区的银行、机构、个人结售汇，以及结汇资金使用等进行非现场检查等，以防止热钱大幅流入流出，对经济产生危害。

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