| 房产拍卖逗你玩儿 |
http://www.yn56.com 2008-1-25 16:12:35 采编:cyl |
NO1.查封房也能预售？ 走调：一切皆有可能！（某体育用品广告语） 海口市朱女士反映了一桩怪事：已被法院查封的21套住房，并已裁定将于22日拍卖，但一家房产中介公司却早已将这批房子预售一空。位于海口市南宝路的欣安花园小区欣安公寓共21套房产，因借款纠纷，被海口市龙华区法院判决给某银行，并裁定进行拍卖。奇怪的是，当地金轩房地产中介公司在媒体上打出的房产交易广告上，将欣安花园作为交易信息刊登。该公司董事长称，已经准备参加拍卖，一定会拿下房产，现在早点预售。 《地产SHOW》感言：看来，这家中介公司已经把这21套房子当成囊中之物了，所以敢于提前预售，只 是拍卖会上风云变幻，难保半路上没有程咬金杀出，这家中介是否能“抱得房归”尚是未知数，如何敢提前预售？ NO2.不小心买到了查封房 走调：怎么那么不小心呢？ 隐瞒消费者售卖抵押房，本来已经够无良，如今竟有发展商不只售卖抵押房，还将法院已经查封拍卖的商品房私自公开发售，刚入住不到一个月的小业主无辜被“扫地出家门”。2007年4月，广州黄沙大道的辉洋苑小区的一位业主忽然收到法院通知，指出房子已经被查封，要求业主立即搬出。一石激起千层浪。醒悟过来的辉洋苑百多名业主陆续到房管局查册发现，原来自己的房子至今仍未办理合同鉴证，该楼盘一百多套住宅要么被法院查封，要么产权另属他人，或者已抵押。 《地产SHOW》感言：一房多卖是开发商的绝活，如今更是功力精进，卖抵押房，兼卖查封房，双管齐下，简直势不可挡。可怜业主仍蒙在鼓里，被赶出来了还摸不着头脑，因此对此等不良开发商恶行的憎恨，又加深一层。 NO3.拍得房产“名花有主” 走调：对不起，这里已经有人了。 2005年11月11日湖州的一场拍卖会上，沈女士以58万元竞拍到湖州市千金镇上的一处房产，却未曾料到，该房产早在拍卖前就已“名花有主”，这处房产早在2001年12月8日已卖给他人，且对方已办理了该房产所占用土地的土地使用证，并一直实际占用至今。自己在不知情的情况下拍得此品后无法拿到拍品，无法实现拍卖合同的目的。无奈，沈女士将进行拍卖的农行和拍卖行告上法院。 《地产SHOW》感言：这是“一房二卖”的另一个版本——由拍卖行和农行为主人公的“一房二卖”，其实，不管是开发商一房二卖，还是拍卖行一房二卖，最后受伤的都是业主自己。 NO4.两年前的拍卖不算数 走调：出来混，要讲信用。（《人在江湖》台词） “两年前我在拍卖会上拍得了一处房产，可现在拍卖行告诉我‘不算数’，要重新拍。”这是山东即墨市店集镇的刘先生在2007年3月的遭遇。2002年他将借钱不还的朋友赵某告上法庭，法院审理后拍卖了赵某的一处房产，2004年9月22日，刘先生以近6万元的价格竞得该处房产，此后，刘先生多次办理过户手续，但一直没办成，没想到的是，两年后却收到了拍卖行要重新拍卖的通知。 《地产SHOW》感言：拍卖行的行为让我想起了信口雌黄的骗子，只是一个“机构骗子”远比一个“人骗子”的危害性要更大，一个轻描淡写的“不算数”，就击碎了一个人的梦想。 |
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