08年钢铁房地产贷款更严格

http://www.yn56.com　2008-1-10 9:12:58 采编:fisher 　

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行业授信政策所作的最新调整都还没出台，因为调控对商业银行授信管理的精细化程度提出更高要求。

究其原因，信贷总量受限让贷款行业投向问题变得愈发重要和困难。一方面，信贷投放的总量受限后，将对银行的盈利性增长形成一些压力。另一方面，由于资金面收紧，市场资金供求也出现变化，银行资金的价格也会水涨船高。

"但问题是各家银行的资金价格都会上去，我们需要考虑的就是在大家都上的情况下，我们怎么上得更好。"前述大行授信部负责人如是说。

所以，横亘在商业银行面前的将是这样一道难题。

"如果要做好企业，好企业的定价能力可能比我们强，所以，银行的议价能力比较弱；要是做一般企业，可能风险又会加大。"上述大行授信部负责人表示，"这就是我们在投向上需要把握好的(尺度)"。

目前，"关于信贷投向方面的政策还在起草阶段。总体来说，在贯彻宏观调控的基础上，对一些新的领域可能会控制得更加严格。"前述大行授信部负责人称，因为国家现在明确规定，假如一些项目不符合有关规定，那么"谁投入，谁负责"，"这样对银行的合规要求就更高了，所以，我们也准备强调这些内容"。

具体而言，"我认为重点应该是在一些新的固定资产投资项目上，特别是一些热点领域，如电力、资源型的行业。"上述大行授信部人士续称。

行业冲击知多少

贯彻宏调要求、调整行业投向，已成为各家商业银行的普遍选择。

虽然总行的政策还未出来，"但肯定是遵循国家宏观调控的导向。"1月9日，浦发银行一位分行公司部负责人在电话中告诉记者。

除股份制银行之外，一直处在调控末端的地方银行也已采取措施，调整授信策略。

"越来越紧了!"1月9日，一位地方银行授信部人士直言，"未来主要是存量优质客户信贷需求的增加和零售等低风险业务的增长。"

上述授信部人士所在的银行已对授信政策方面将作出初步调整，"授信权限进一步上收，并推行公司准入和行业评审制度，信用评级系统也做了调整，更加严格了"。这位地方银行人士称，"房地产、钢铁、汽车、公路、有色金属、水泥、电力、煤炭、纺织等，将是第一批进行行业评审的"。

从这份清单中可以看出，实体经济中的一些行业将因为银行调整授信策略而受到冲击。

"近年来，我们对房地产和钢铁企业的贷款一直是比较严格的。"前述大行授信部负责人告诉记者，比如，"我们一般都要求低质押，质押率一般不高于70%，以抵抗房价下跌的风险；另外，在资质(审核)上，我们不太主张做一些别墅等高端的开发贷款。"

其实，大行此前的行为已表明，房地产行业在2008年受到的冲击将进一步加大。2007年6月30日，在建行内地业务中，房地产业贷款占全部贷款的比重为10.59%，其中有抵押贷款占比82.68%，该两项数据已分别比2006年末下降0.2个百分点和提高2.02个百分点，意味着建行在降低自身风险的同时，逐步减持房地产开发贷款。

无独有偶。除"两高一剩"行业继续受到调控影响之外，一些出口导向型企业也被银行列入净退出的清单。在人民币升值的背景下，"特别是一些小、散、差的出口导向型企业会面临进一步的生存压力。"前述大行授信部负责人如是说。（来源：21世纪经济报道）

(完)

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