| 房地产宏观调控提速 |
http://www.yn56.com 2007-12-5 9:22:32 采编:jyy |
明年房贷政策或更趋紧 杨少锋认为，不单是土地的供应政策与土地执法力度愈发严厉，与房地产开发密切相关的金融政策也空前收紧，更为严厉的地产宏观调控政策已山雨欲来。 广州一家商业银行的负责人向记者暗示，明年房贷政策将进一步趋紧。据其透露，日前银监会要求各大商业银行就房贷业务的发放情况形成书面调研报告，报告内容涉及各银行房贷的基本状况、“9？27”房贷新政执行情况等，还要求地方银行对所在区域的房地产市场情况做分析评判，对目前房价增长过快以及房贷所存在的风险进行评估，并提出建议。据悉，地方的书面调研报告已于上周上交银监会，汇总的报告材料将成为央行制定明年房贷政策的一个重要依据。 过去半年来高烧不止的地产股近来在资本市场也遭遇一连串阴跌，不论是新近IPO抑或是较为稳健的老牌地产股，股价下跌幅度均在10％-30％之间。同时，此前放言今年要回归A股的港股富力地产、上海置地，眼下也不再有明确的预期；本打算发行优先票据的碧桂园和雅居乐，发债议程则因“外部大环境不合适”而宣告搁浅。至于恒大地产、星河湾等数家焦急排队等待IPO，进而叩开香港资本市场大门的广东本土地产大腕，近期更是变得尤为谨慎。 一家成功地在滨江东地带开发了知名豪宅的地产公司副老总向记者透露，几天前，建设银行专门召集本土地产老总召开通气会，要求各大地产公司顺应这一轮楼市调整的行情，下调房价10％-20％.该老总表示，各大公司正在研究具体落实情况，先前定价较高的大户型豪宅、精品住宅预计近期会回调价格，但中小户型的房源一直供应不足，市场的想像空间不大。 (完) |
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