| 三爪仑宝峰景区生态农业观光园 |
http://www.yn56.com 2007-4-19 11:22:29 采编:lxb |
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项目单位：江西省靖安县三爪仑潦河生态旅游开发有限公司 建设地址：靖安县宝峰镇蕉坑，南距靖安县城13公里，北至宝峰镇8公里。 项目依据及概况：生态农业观光园是三爪仑国家森林公园的有机组成部分，项目建设以实施现代生态农业为手段，发展旅游产业为目的，将项目区的各种自然资源进行整合、发掘，完成区域旅游产品再造；把生态农业观光园建设成为以现代生态农业观光、休闲度假为主，兼具农业科普教育、生态农业示范、娱乐、民俗文化活动等多项功能的综合型生态旅游精品；项目开发是三爪仑国家旅游产品的有效补充和功能的延伸，推进了三爪仑景区旅游产业的全面发展,使旅游产业成为靖安县经济的重要支柱产业,项目建设的最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的统一。 建设规模与主要技术标准：本项目生态农业观光园规划总面积3058亩，其中有机果园400亩，有机蔬菜种植区100亩，有机水稻种植区200亩，树木园面积385亩，森林浴场面积1036亩，古樟林面积313亩，设施栽培区30亩，度假村100亩，人工湖100亩，北河河面257亩，村庄用地86亩，沙滩18亩，休闲广场20亩，大鲵观赏池5亩，接待中心及停车场8亩。 主要建设条件：拟建项目位于座落在风景如画的北河河畔，靖宝公路沿北河绕园而过，至县城全为高等级硬化路面，交通条件优良。但从靖宝公路进入园区只有一座小桥，桥面较为狭窄，需增建桥梁一座。北河沿线地表水和地下水均较丰富，水质较好，无污染，水质分别达到《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）和《地下水质量标准》（GH/T14848）I类标准以上，可用作工程建设、生活及农田灌溉用水，可减少集中供水设施建设投资。选址范围内已有一路10KV供电线路引入，本项目用电可直接与该线路对接，项目供电条件较好。建材及今后生产所需各类原材料皆可就近在县城采购。 投资估算：5196.02万元，其中工程费用4253.68万元（土建工程3132.24万元，设备购置及安装1020.8万元，其它100.64万元），工程建设其它费用463.9万元，预备费380万元，建设期利息68.44万元，铺底流动资金30万元。 投资回报预测：项目财务内部收益率为15.4%，大于基准收益率为12%，项目财务净现值（Ic=12%）1411.6万元，投资回收期为9.4年（含建设期2年），自有资金内部收益率为12.9%，自有资金净现值（Ic=12%）为276.2万元。 合作方式：合资或独资 项目前期工作进展情况：大鲵观赏池已安排入园，2006年开始动工。 项目联系单位：江西省靖安县农村工作办公室 项目联系人：杨梓明 联系电话：0795—4662218 联系地址：靖安县双溪镇新大街1号县政府大院内 邮政编码：330600 E—mail：janb123@126.com |
